涌盛产业园（工程监理）评标报告
· 2025-09-12
涌盛产业园（工程监理）评标报告内容
（一）基本情况和数据：
（1）工程名称：涌盛产业园（工程监理）
（2）建设地点：东莞市长安镇涌头社区黄朗路28号
（3）招标人：东莞市长安镇涌头股份经济联合社
（4）招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司
（5）建设规模：项目规划用地面积为10077.75平方米，总建筑面积约37423.36平方米，拟建1~3号厂房及4号地下室（包括：涌盛产业园1号厂房，1幢7层总建筑面积为17575.61平方米；涌盛产业园2号厂房，1幢8层总建筑面积为9991.55平方米；涌盛产业园3号厂房，1幢3层总建筑面积为2938.36平方米；涌盛产业园4号地下室，1幢0（1）层总建筑面积为6917.84平方米；涌盛产业园室外工程，含挡土墙、交通工程、园建、绿化、海绵城市、电气、给排水室等工程）。项目最大高度约51.25 米，最大层数地上8层（地下1层），最大结构跨度约11.6米。
（6）本次招标项目的监理服务期限：总监理服务期限为46个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为22个月，保修期暂定24个月）（具体工作期限以涌盛产业园项目施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
（7）本次招标项目的投资金额：建安工程费约 112,021,780.68元。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：涌盛产业园（工程监理），招标范围包括但不限于：地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风工程、门窗工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、建筑装饰装修工程、节能工程、室外工程（含室外设施、室外景观绿化、室外安装等）、海绵城市和5G基站等。等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作。施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关报批审批工作手续等。
（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录：
1、2025年09月11日09时30分在交易中心开标室（3）召开投标会。
2、参加投标的单位共9家。经系统辅助及人工审查，其中通过资格审查的投标人共9家，不通过的共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共9家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
5、通过资格审查且已解密的投标人共9家，招标人将所有通过资格审查且已解密的电子投标文件进行封标。
（四）符合要求的投标一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 安徽远信工程项目管理有限公司 |
2 | 华理监理咨询有限公司 |
3 | 珠海经济特区建设监理有限公司 |
4 | 广东信诚建设工程项目管理有限公司 |
5 | 广东省建东工程监理有限公司 |
6 | 广州高新工程顾问有限公司 |
7 | 北京远达国际工程管理咨询有限公司 |
8 | 兰天项目管理有限公司 |
9 | 深圳市大兴工程管理有限公司 |
（五）否决投标情况说明：有3家单位被否决投标。
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章委托人要求中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章投标人须知第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章投标人须知第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章投标人须知第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章投标人须知第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章投标人须知第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章投标人须知第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章投标人须知第 1.13.1 项规定和第四章合同条款及格式中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章投标人须知第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 60分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 0-5 分 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-6分 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-7分 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-7分 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-7分 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 0-7分 | |
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