一、招标公告内容：

（1）、招标条件

本项目北京分公司职场装修项目（招标编号：AEONLIFE–2025–029-CWB）已由 百年人寿保险股份有限公司 （以下简称招标人）批准并落实资金，现就本项目进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

（2）、项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京分公司职场装修项目

2.2招标范围：本项目拟选定1家供应商，为招标人实施北京分公司职场装修项目。

2.3采购需求：北京分公司职场装修

2.4招标项目概况说明：

2.4.1招标工程名称：百年人寿北京分公司职场装修项目招标。

2.4.2建设地点：北京市朝阳区建国路91号院金地中心A栋电梯楼层第【37】层（实际楼层第【33】层）【3701-3715】单元。

2.4.3建设规模：总建筑面积为1963.34平方米。

2.4.4投资（概算）额：本次装修投资额最高限价为人民币 231.39万元。

2.4.5预计工程建设时间：2025年7月1日至2025年8月15日共45天（以具体入场时间开始计算）。

2.4.6招标范围：本项目主要包括装饰工程、电器工程、消防改造、空调改造、天花地面墙面、分割空间的实体和半实体等的安装改造及相关审验手续办理；配套灯饰家具等软装的安装，详见设计图纸、材料清单等。

2.4.7公司简介：

百年人寿保险股份有限公司是经中国保险监督管理委员会批准成立的全国性人寿保险公司。公司于2009年6月3日正式开业，总部选址大连。公司网址: http://www.aeonlife.com.cn/

2.5投标人须知：

2.5.1招标人系指百年人寿保险股份有限公司。

2.5.2投标人系指收到招标邀请并向招标人提供投标文件的设计及装修供应商。

2.6投标流程

凡意向参与本项目投标并符合投标人资质要求的装修商，请邮件联系招标联络人，由招标联络人将本装修项目招标文件图纸等相关资料以邮件的形式发送至投标人邮箱。投标人按照项目需求和投标文件要求，在截止时间之前完成投标。

招标联络人邮箱：lvdelin@ailifang100.com

招标联络人电话：13342277326

2.7项目需求

2.7.1基本要求

（1）投标单位必须具备国家住房与城乡建设部或省住房与城乡建设厅颁发的建筑装饰装修工程施工贰级及以上、建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质证书。

（2） 投标单位应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚。

（3） 投标单位应有金融类企业办公室施工经验。

（4）投标单位最近2年营业额，每年应不低于5000万元人民币。

（5）投标单位有详细的设计平面图、设计效果图（包括但不限于前台展厅、客户活动中心、高客VIP接待室、总经理室、外勤共享办公区、新人孵化共享办公区）、现场施工方案、组织架构、施工计划、进度安排及安全措施等。

（6）投标单位自行进行现场勘查，应以招标单位提供的《职场环境系统装修手册》为基础,根据规范和现场实际情况进行设计调整及施工图细化,确保施工方案及报价符合现场情况、使用需求及管理要求，并包含所有现场施工所必需的措施和费用。

（7）此次招标要求质量保证期为竣工验收合格并取得相关验收合格文件后两年。

（8）此次招标要求施工工期为施工合同签订后45天。

（9)投标单位须充分了解标的物现场物业装修管理规则及收费标准，并遵守物业管理相关规定。

(10)投标单位负责施工相关手续办理，并确保在约定工期内获得消防验收合格证明文件，及物业管理方验收合格证明文件等相关验收合格文件。

(11)投标人为北京市当地装饰、装修公司或在北京市实际设有分公司的全国性装饰、装修公司。

2.7.2招标范围

（1）整体装饰工程设计平面图及重点部位效果图。

（2）装饰工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等（包括但不限于天花、墙体、地面、卫生间工程）；

（3）给排水工程（包括但不限于员工之家、茶吧、卫生间的下水、洁具供应安装以及五金件和配套设备）；

（4）电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电盘控制开关、照明、插座、机房配电、包括强弱电预埋预设配管桥架等工程的供应、安装、调试等）；

（5）消防工程（包括相关审验手续的办理）

（6）以上施工内容均包含图纸中未明示的可能涉及的隐含施工及按照要求完成施工及验收所必需的措施、配合、成品保护、开荒清洁等及其费用。

（7）以下内容不在本次招标范围：工程监理及设备采购。

2.7.3 招标要求

（1） 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用。

（2）拟派项目管理小组的条件：主要管理人员具备相关经验和资质、持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日

（3）本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包手续、总价承包的方式，合同价格在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同，并由中标人赔偿相应损失。

（4）中标人必须使用本单位的管理人员以及施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位、项目现场负责人非中标单位员工以及承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。

（5）装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符合经过甲方核准的招标书及施工设计图纸中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的环保标准、质量标准，具备消防管理部门认可的检测报告。

（6）由中标人采购的材料、设备必须经过甲方监理师按规定检验其规格、标准、质量、环保须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。

（7）施工用水、用电由招标方承担。

（8）本工程中使用的材料按照招标书中材料清单上指定的材料进行采购，材料清单中没有约定的，由投标单位自行投标品牌与价格并经招标方审批同意后方可使用。

2.7.4技术要求

（1）执行国家规范、标准

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）

3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）

5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB 502

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